Bieze 21, Vinkel (Gem. Den Bosch)

Diese Wohnung ist inzwischen „angeboten unter Vorbehalt“.

Dauerhaft, komfortables und vielseitiges Familienehome mit Energieausweis

Entdecken Sie diese vielseitige Zwischenwohnung in Vinkel mit drei Schlafzimmern und einem geräumigen Dachgeschoss. Das Haus ist energieeffizient dank HR++-Glas, Solarmodule, mechanischer Ventilation, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Sie können einfach zusätzliche Wohnfläche schaffen, indem Sie das Dachgeschoss mit einem Mansardenbau erweitern oder die Rückseite des Hauses ausbauen.

Eigenschaften
\u2022 Energieeffizient und komfortabel: HR++ Glas, Klimaanlage, Solarmodule und Flachbodenheizung im gesamten Erdgeschoss (Energieausweis A)
· Modernes Wohnküchenmitteilum für einen großen Esstisch
· 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche (levensloopbestendig)
· Zolder met dakraam, die eventueel te vervangen is door een dakkapel voor extra woonruimte
· Dankzij de bestaande uitbouwen bij beide buren is er aan de achterzijde eenvoudig een uitbouw te creëren
· Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, berging en eigen achterom
· Vrij parkeren voor de woning en in de straat

Einteilung
Erdgeschoss:Bij binnenkomst via de hal met meterkast en toilet, stap je direct de lichte woon-/eetkamer in, die met openslaande deur toegang biedt tot de tuin. De prachtige houten keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Grenzend aan de woonkeuken is er voldoende ruimte voor een ruime eettafel. De woonkamer biedt tevens toegang tot de trapkast.

Erste Etage:Een houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers te vinden zijn. Er zijn twee ruime slaapkamers en een kleinere derde slaapkamer. De badkamer is modern en heeft een wastafel, kolomkast, toilet en een ruime inloopdouche (levensloopbestendig).

Zweiter Stock/Dachgeschoss:De zolder biedt volop mogelijkheden en is daardoor multifunctioneel in te delen. Op dit moment bevindt zich hier ook de wasmachineaansluiting. Bovendien vind je hier de cv-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en de box van de mechanische ventilatie.

Garten:De achtertuin, gelegen op het noorden, is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met twee terrassen en groene borders. Daarnaast is er een overkapping en een losstaande berging aanwezig. De voortuin is ook onderhoudsvriendelijk ingericht met nette bestrating en een groene border. Voor de woning liggen diverse parkeervakken waar vrij geparkeerd kan worden.

Locatie en omgeving:Deze woning ligt in het charmante dorp Vinkel, gemeente ’s-Hertogenbosch. Hier geniet je van een levendig dorpskarakter met een actief verenigingsleven, basisvoorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, kinderopvang, dorpspraktijk en diverse sportfaciliteiten, gezellige horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden, veel groen en speelgelegenheden op loopafstand, en een gunstige ligging nabij de A59, met snelle verbindingen naar Den Bosch, Oss en Nijmegen.

Kortom: deze instapklare en energiezuinige tussenwoning in het gezellige Vinkel combineert comfort met mogelijkheden. Met drie slaapkamers, een zolder, moderne voorzieningen en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit de ideale woning die met je mee kan groeien!

Aanvaarding:Eind december 2025